nouveautéexclusivité Eygalières

Eygalières – Élégance, discrétion et art de vivre au cœur des Alpilles - Exclusivité Réf. : 017835

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 piscine
  • 302 m2
  • terrain (4786 m2)
  • garage

Propriété à vendre à Eygalières -Provence - Exclusivité

Boschi Immobilier Prestige vous invite à découvrir cette Propriété à vendre à Eygalières.
Dans un environnement rare, à l’abri des regards et pourtant à quelques pas seulement du centre animé, cette Propriété d’exception s’impose avec une élégance discrète au bout d’un chemin confidentiel, au sein d’un cadre naturel préservé.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4000 m², cette maison familiale d'environ 300 m² conjugue l’authenticité de la Provence au confort d’une construction raffinée. Ici, chaque pierre, chaque matériau semble raconter une histoire, celle d’un art de vivre tourné vers la lumière, la quiétude et la beauté des paysages des Alpilles.

Le Mas se déploie harmonieusement autour de vastes pièces de vie baignées de soleil. Le salon, intime et chaleureux, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine, fonctionnelle et élégamment équipée, devient un véritable lieu de partage. Les cinq chambres de la maison principale – dont quatre avec salle de bains ou salle d’eau en suite – offrent à chacune son espace de tranquillité, dans un esprit de confort haut de gamme.

En annexe côté piscine, une sixième chambre indépendante permet d’accueillir famille ou amis avec la même exigence de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente : oliviers, lavandes, cyprès et pins se mêlent avec harmonie autour d’espaces de repos ombragés et d’une piscine élégamment intégrée dans le décor naturel. Le calme y est absolu, seulement troublé par le chant des cigales en été.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés du village, cette Propriété rare offre la possibilité de vivre Eygalières autrement : à pied, entre marché provençal, restaurants de charme et sentiers au cœur des Alpilles.

Un bien d’exception pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire empreinte de sérénité, de caractère et de prestige.

Cette Propriété de Prestige est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.

Elle se compose de :

--Rez de chaussée--
Entrée 17.5 m²
Vestiaire/dressing + wc invités 10 m²
Cuisine / Salle à manger 51 m²
Salon 49.5 m² avec cheminée
Suite avec dressing, salle d'eau et baignoire 44.5 m²
Buanderie 17 m²
Suite avec dégagement et salle d'eau/wc 19 m²
Suite avec dégagement et salle d'eau/wc 20 m²
Suite avec dégagement et salle d'eau/wc 23.5 m²
Couloir 16 m²

--Etage--
Chambre 28 m²

--Dépendance--
Pool house ou Chambre d'amis avec salle d'eau et wc 25 m²

--Piscine 16x5m - sel - volet et pompe à chaleur
--Garage 52 m²
--Chaufferie 8.5 m²
--Terrasse couverte 25.5 m²

Agence immobilière de Prestige Saint Rémy de Provence - Eygalières - Les Baux de Provence.

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4 900 000 €

Réf. : 017835

Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 2*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2

Consommation énergétique : A - (69 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (2 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

ESTEVAN Olivier
Olivier
ESTEVAN

Saint Rémy de Provence Prestige
5 boulevard Victor Hugo
13210 Saint Rémy de Provence

+33 (0)4 90 92 00 00
saintremy@boschi-immobilier.com

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Découvrez les chiffres clés de Saint Rémy de Provence Prestige

  • Moins de 15 ans 13.3%
  • 15 - 29 ans 13.3%
  • 30 - 44 ans 14.7%
  • 45 - 59 ans 22.5%
  • 60 - 74 ans 21.9%
  • 75 ans et plus 14.3%
1700
appartements
4716
maisons
28.6% résidences secondaires
71.4% résidences principales
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