Authentique propriété en pierres avec piscine sur plus d'1ha de terrain Région Grignan

Superbe propriété de caractère à vendre région Grignan

Au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes seulement du prestigieux château de Grignan et à l'entrée d'un authentique village provençal, cette propriété de caractère à vendre région de Grignan offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et de sérénité.

Édifiée au sein d'un magnifique domaine de plus d'un hectare, où se mêlent jardin paysager, verger et essences méditerranéennes, cette demeure en pierres séduit par son charme intemporel et son environnement préservé. Organisée autour d'une élégante cour intérieure, elle développe environ 350 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une maison indépendante d'environ 50 m², idéale pour accueillir famille, invités ou envisager une activité d'accueil.

Cette bâtisse ancienne a conservé toute son authenticité grâce à la préservation de ses remarquables éléments d'origine. Murs en pierre apparente, puits en pierre, ancien four à pain, dalles en pierre naturelle, poutres anciennes et matériaux nobles racontent l'histoire des lieux et confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse, raffinée et profondément provençale.

Les volumes généreux, les belles pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et les nombreuses chambres en font une demeure familiale de grand standing, pensée pour partager des moments privilégiés dans un confort absolu.

À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du rythme de vie provençal. Les terrasses ombragées, le jardin luxuriant, les senteurs de lavande et d'essences méditerranéennes, ainsi que la piscine carrelée de 11 x 5 mètres, créent un environnement propice à la détente et à la convivialité, dans une intimité totale.

Vivre ici, c'est choisir un art de vivre unique, entre patrimoine, nature et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Grignan. Une propriété de prestige, authentique et pleine d'âme, destinée aux amateurs de belles demeures et de Provence.

Points forts de cette propriété à vendre région Grignan :
- Charme et Authencité
- Volumes confortables
- Terrain verdoyant à l'orée d'une petit village

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.

Elle se compose de :
- Rez-de-Chaussée :
Magnifique salon /Séjour vouté avec cheminée 65.50 m²
Cuisine d'été 18.50 m² avec point d'eau et accès espace piscine
Wc avec salle d'eau 4 m²

- Premier étage :
Terrasse couverte 19,50 m²
Entrée 5,50 m²
Cuisine 11 m²
Séjour / salle à manger avec cheminée 46.50 m² donnant sur terrasse couverte 19m²
Salon avec cheminée 22 m²
Bureau avec wc 12.50 m²
Wc indépendant 1,50 m² - Buanderie 5 m² (ancienne d'alle d'eau)
Pièce 17,50 m² avec entrée indépendante par terrasse
Chambre en suite avec placards 20.50 m² + salle de bains 10 m² + dressing 4,5 m²
Espace grenier

- Second étage :
Accès par un bel escalier en pierres
Palier 9,50 m² avec wc indépendant
Salle de bains 4,50 m²
Chambre 15,50 m² accès terrasse couverte
Chambre 12 m² accès terrasse couverte
Chambre 25,50 m² accès terrasse couverte

- Logement indépendant de 50m² dans la cour :
Entrée 7,30 m²
Pièce couchage 7,40 m²
Pièce à vivre 25 m²
Dégagement 3 m²
Salle d'eau / wc de 7,50 m²

- Dépendances :
Chaufferie 22.50 m²
Galerie sous terrasse 17.50 m²
Cave voutée 18.50 m² + Cave à vin 19.50 m² +Cave 4 m²
Garage/abri jardin
Piscine 11 x 5m avec dôme et sa terrasse couverte 14.50 m²

Agence immobilière de Prestige Grignan - Chamaret - Colonzelle