Ancienne ferme de charme région Marsanne avec grange, terrain de près d'1 hectare et piscine Exclusivité

Propriété en pierres à vendre dans la région de Marsanne - Drôme provençale - EXCLUSIVITÉ

Au cœur des collines de la Drôme provençale, dans la région de Marsanne, ancienne ferme empreinte d'authenticité, qui s'adresse aux amoureux du charme de l'ancien et du respect de la restauration patrimoniale.

Cette propriété offre un cadre enchanteur et s'articule autour d'une cour intérieure ombragée par des mûriers platanes, qui donne accès à la bâtisse, à la grange, au jardin et à l'espace piscine.

Devant la bâtisse s'étend un sublime parc arboré et fleuri, pour un total de près de 1 hectare, composé de nombreuses variétés : un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Dans un espace intimiste, la piscine de 10 x 5 et sa terrasse d'été offrent un lieu propice à la détente.

Cette propriété de caractère d'environ 500 m² offre des volumes généreux, avec un séjour de 52 m², un salon de 45,50 m² et une grande salle à l'étage de 52 m². Elle réunit au total 12 chambres et se prête donc volontiers à l'accueil d'une grande famille ou à une activité d'accueil.
L’ensemble charme par son authenticité intacte, son élégance discrète et son excellent niveau de confort, fruit des améliorations énergétiques apportées au fil des années.

Une superbe grange en pierres de 424 m² vient compléter la propriété et offre un espace idéal pour les bricoleurs, un atelier ou plusieurs véhicules.

Points forts de cette propriété à vendre dans la région de Marsanne :

Restauration de qualité dans le respect du bâti ancien
Beaucoup de potentiel avec de nombreuses dépendances
Parc arboré, fleuri et très soigné

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Dieulefit 26220

Elle se compose ainsi :
Séjour avec insert 52 m²
Cuisine 17 m² coin salle à manger 7.50 m²
Salon bibliothèque 45.50 m²
Salle d'eau WC 2.50 m²
Bureau voûté 17 m²
Chambre 15 m²
Palier 2 m²
Chambre avec espace bureau 32 m²
WC lave mains 2 m²
Dégagement 6 m²
Salle de bains avec douche 8 m²
Chambre avec dressing 23.50 m²

- Etage
Salle de jeux ou salon 52 m²
8 chambres à l'étage de 11 m², 16 m², 19.50 m², 27 m², 24 m², 13 m², 15 m² et 20 m²
Palier 9.50 m²
Salle de bains, dégagement WC 15 m²
Salle d'eau 3 m²

- rez-de-chaussée
Bureau 45 m²

Magnanerie 78 m² accessible par l'extérieur ou par le salon

Chaufferie avec poêle à pellets 12 m²
Caves voûtée 19 m², 33 m², 53 m²
Cave à vin 8 m²
Atelier 58 m²
Espace stockage 12 m²

Grange en pierre de 424 m² avec grande pièce de 162 m²
Espace cuisine d'été côté piscine 8.50 m²
Buanderie / WC 17.50 m²
Local technique 5.50 m²

- Eau de ville + puits
- Panneaux solaires sur la grange pour autoconsommation
- Chauffage central avec chaudière à pellets
- Parking extérieur
- Assainissement individuel avec fosse septique
- Maison reliée à la fibre

Agence immobilière Marsanne - Dieulefit - Saou