Propriété en pierre avec piscine et vue imprenable sur 1,6 ha de terrain à Grignan

GRIGNAN - Drôme Provençale

Entre ciel bleu et lavande, au cœur des collines boisées de la Drôme provençale, se cache un lieu unique, une propriété rare où le charme de l’ancien épouse avec grâce le confort moderne, à deux pas de Grignan, l’un des villages les plus prisés et emblématiques de la région,

Cette demeure d'environ 260 m² au cachet authentique vous accueille dans un cadre intimiste et préservé, à l’abri des regards, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Château de Grignan et le Mont Ventoux, d’une beauté presque irréelle. Cette propriété à conservé l'âme et les volumes des bâtisses anciennes avec leurs matériaux nobles, sublimé par un environnement privilégié, au calme.
Ici, tout invite à la quiétude : l’environnement boisé apaise, le silence vous enveloppe.
La cour intérieure ombragée, véritable cocon minéral, est un refuge idéal lors des chaudes journées d’été. Dans la continuité, l’espace piscine à forme libre, bordé d’une grande plage aménagée, devient le cœur de vos moments de détente et de convivialité. Une invitation à vivre dehors, toute l’année.
Ce bien est une invitation au rêve, un écrin rare pour les amoureux de nature et d’intimité.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Elle se compose ainsi :
-- Rez de chaussée --
Hall d'entrée 11.50 m²
Salon 35 m² avec cheminée
Salon TV 18.50 m² et rangement
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger pour 31 m²
Dégagement avec placard et ascenseur 5.50 m²
Espace wc fermé et lavabo 4.50 m²
Cellier 6 m²
2 Chambres traversantes de 8 m² et 9 m²
-- Etage --
Un premier escalier dessert :
Palier avec ascenseur, rangements, wc indépendant et buanderie 9 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 19.50 m² avec placards
Salle d'eau 8 m²
Bureau / Chambre avec poêle à bois 26 m² et accès indépendant par la cour et terrasse 8 m²
et au dessus Mezzanine/ atelier de peinture climatisé 16 m²

Un second escalier dessert :
Un couloir de 4 m²
Une salle de bains/wc de 4 m²
1 chambre de 9,50 m²
1 chambre climatisée de 11 m²

-- Bâti indépendant --
Chambre indépendante de 13 m² avec sa salle d'eau/wc 7.50 m² et placards

-- Dépendances --
Atelier 13.50 m², Chaufferie 9 m², Bûcher, Local technique piscine

Superbe piscine Diffazur au sel avec grande plage autour et vue imprenable sur le Château de Grignan et le Mont Ventoux
Production d'eau chaude via des panneaux solaires
Eau de ville + puits pour arrosage et remplissage de la piscine.

Agence immobilière GRIGNAN - REAUVILLE - TAULIGNAN