Mas avec gîte et piscine d'exception - Charme et authencité en Drôme Provençale

Mas authentique à vendre entre Nyons et Vaison-la-Romaine

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle de 370 m² à vendre région de Vaison-la-Romaine, allie l'authenticité, le confort, et la vie en plein cœur d’un village avec tous les services et commerces de proximité.

Que votre projet soit la douceur de vivre en famille ou accueillir dans un cadre bucolique et partager la vie Provençale avec vos hôtes, ce bien vous séduira par le charme et l'élégance de son ensemble.

En plus des deux habitations, une dépendance est destinée à devenir un gîte, le tout jouissant de jardin et de terrasse privatifs et se retrouvant autour d'une grande piscine avec spacieux pool house, espace barbecue et terrain de jeux.

C'est une propriété parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, et un produit rare et unique au rythme de la vie en Provence !

Points forts de cette propriété à vendre région Nyons:
- Emplacement privilégié en cœur de village
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Deux habitations habitations avec piscine et pool house spacieux
- Grand emplacement parking
- Mas en pierres, pièces voûtées
- Propriété de charme unique

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110

Elle se compose de:
--Rez-de-Chaussée--
Cuisine 13m² accès jardin terrasse
Cellier 5m²
Salon tv avec Mezzanine 21m²
Salle à manger 17m²
Salon cheminée 20 m²
Dégagement 2m²
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et bureau avec accès indépendant 27m²
Dégagement 4 m²
WC avec lave mains 1,5m²
Salle d'eau 6m²
--Demi niveau--
Chambre avec Velux 9m²
--1er étage--
Chambre avec salle de bains, WC 25m²

--Gîte--
Cuisine avec bar et poêle à granulés 22m²
Salle à manger 26m²
Salon voûté 27m²
Dégagement avec Wc indépendant 7m²
--1er étage--
Dégagement 4,5m²
2 Chambres avec placard, salle d'eau/wc en suite 21m² chacune
--2ème étage--
Dégagement 5m²
Wc indépendant 1m²
1 dortoir 20m²
1 chambre mansardée avec placard 10m²
Salle de bains 9m²
---- Terrasse 25m²
---- Cave 10m²

--Dépendances--
Pièce de rangement avec kitchenette 14m²
2 espaces nuits avec salle d'eau/wc et petite terrasse ombragée 20m² et 27m²
Pool House avec cuisine équipée et espace barbecue 75m²
Local technique avec terrasse sur le toit 5m²

---- Piscine 10x5m en pvc armé avec filtration sable, chlore et sel, sécurisée par un volet roulant (profondeur 1,2m à 2m)
---- Panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles

Agence immobilière de Prestige Vaison-la-Romaine - Grignan