Très beau Mas authentique au cœur du Luberon Réf. : 018328

REGION GORDES
À vendre – Authentique mas en pierre dans le triangle d’or du Luberon

Située au cœur de Cabrières-d’Avignon, dans le prestigieux triangle d’or du Luberon, cette superbe propriété en pierre à vendre proche de Gordes d'environ 260 m² habitables est une véritable perle rare. Vous serez séduits par son charme authentique, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces et des commodités, accessibles à pied.
Édifié sur un terrain de 2 456 m², dont une partie encore constructible, ce mas offre de belles possibilités d’agrandissement ou de projet complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine (7 x 4 m), d’un auvent de 41,5 m², d’un cabanon, d’un abri bois et d’un garage de 17 m². Le terrain est également équipé d’un forage, un atout précieux pour l’entretien du jardin.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du Luberon, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil.

Ne manquez pas de venir découvrir ce bien au fort potentiel, niché dans un cadre prisé, où le charme, l’emplacement et les possibilités d’aménagement s’unissent pour créer un lieu d’exception.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes,84560.

Il se compose de :
---Rez-de-chaussée---
Coin salon avec ascenseur 23 m²
Séjour salle à manger 41 m²
Cuisine à équiper 20 m²
Dégagement 5 m²
WC 1,5 m²
Buanderie / Chaufferie 23,5 m²

---Demi niveau---
Palier 3,5 m²
Chambre salle d'eau WC 22 m²

---1er étage---
Palier 9 m²
WC 1,5 m²
Dégagement 5 m²
Chambre accès salle d'eau 10,5 m²
Salle d'eau 4 m²
Chambre accès salle d'eau 11,5 m²
Dégagement 5 m²
Suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing, WC) à terminer 47 m²

---2ème étage---
Chambre avec salle d'eau 30 m²

---Auvent 41,5 m²
---Cave avec mezzanine 10 m²
---Garage 17 m²
---Cabanon et abri bois
---Piscine 7 x 4 m (coque)
---Chauffage Gaz (gaz de ville)
---Menuiseries en partie changées (au nord) double vitrage alu.
---Ascenseur
---Terrain constructible
---Forage

Agence immobilière Coustellet - Ménerbes - Luberon.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.