REGION GRIGNAN - DROME PROVENCALE Réf. : 015491

Mas à vendre Région Grignan - Drôme provençale
A deux pas de Grignan, au cœur des lavandes, dans un environnement privilégié en position dominante avec une vue panoramique sur les monts alentours et le Ventoux, propriété entièrement restaurée à vendre dans la région de Grignan alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme offrant tout le confort moderne, d'une surface de 270 m², vous serez séduits par son double salon de 57 et 36 m², et ses trois chambres en suites (dont une de 25 m² au rdc), nichée au cœur de 3,4 ha le terrain est composé de bois, de lavandes, d'oliviers centenaires, verger et d'un jardin méditerranéen entièrement paysagé d'essences multiples, piscine de 15,50 x 5m chauffée avec sa grande plage/terrasse surplombant la vue exceptionnelle, charme et calme assuré!

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE---
Patio d'entrée 3 m²
Hall 7 m² et dégagement 2,50 m² avec wc 2,30 m² et lave mains
2 salons lumineux de 57 et 36 m² avec grandes baies sur terrasse
Chambre1 de 21 m² avec salle d'eau 2,70 m²+ dégagement 2 m²
Cuisine d'appoint équipée 5,50 m²
Buanderie 4,50 m²
---ETAGE---
Bel escalier pierres accès palier 8 m²
Cuisine équipée/salle à manger 44 m² avec poêle à bois, terrasse couverte de 18 m² avec vue superbe
Hall 8 m²
Espace bureau 7,50 m²
Entrée indépendante 9 m²
Suite parentale de 32 m² avec chambre, dressing, salle d'eau (pierre italienne), wc séparé
Suite de 25 m² avec chambre, salle d'eau (pierre italienne), wc séparé

--- Piscine au sel 15,50 x 5m chauffée avec volet de sécurité, douche extérieure, plage californienne, bains à remous, 2 systèmes de jets, système de nettoyage diffaclean, grande plage et terrasse. Local piscine 9 m².
--- Local technique avec vestiaire, douche, wc et rangement
---Système de chauffage/climatisation réversible et invisible (réseau gainable) par pompes à chaleur
---Terrain entièrement clos avec éclairage extérieur partout sur la propriété
---WIFI intérieur extérieur, réseau informatique haut de gamme (11 prises RJ45, 5 pour la TV))
---Baies alu double vitrage avec volets bois à galandage, à l'étage : volets roulants centralisés, lumières à variateurs
---Parquets anciens grandes lames ou sols travertins

Immobilier de charme - Drôme provençale