REGION GRIGNAN

mas à vendre Région Grignan 10 km - Drôme provençale
Situé en bordure d'un village avec des commerces de proximité, mas à vendre région Grignan implanté sur une parcelle de 10 200 m² de terrain comprenant environ 300 arbres dont 200 chênes truffiers, dans un environnement calme et bucolique. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 352 m² comporte deux parties distinctes. La maison principale d'une surface de 265 m² est composée au rez de chaussée de la pièce à vivre lumineuse qui donne par sa baie vitrée sur la terrasse et le jardin, la cuisine équipée et son arrière cuisine, ainsi que la chaufferie. L'étage comprend la bibliothèque qui peut être modulable en chambre, quatre autres chambres viennent compléter cet ensemble harmonieux, dont deux avec une salle d'eau privative. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur avec une diffusion par le sol. L'autre partie indépendante d'une surface de 87 m², qui peut être exploité en gîte, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Les extérieurs sont soignés et arborés, la piscine est à débordement d'une dimension de 10 x 5 m. Vous bénéficiez d'un jardin paysager avec un bassin, qui est un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi bien s'adapter à une résidence principale ou secondaire, comme à une activité d'accueil.
Vous serez séduits par la quiétude des lieux, le charme de la bâtisse, son environnement en campagne tout en ayant le village accessible à pied ! Rare.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).

MAISON PRINCIPALE
--Rez de chaussée--
Cuisine - salle à manger 33,5 m²
Arrière cuisine 7,5 m²
Salon 38 m²
WC 2 m²
Chaufferie 9 m²
Atelier-galerie 20 m²

--1er étage--
Palier 5 m²
Bibliothèque - chambre potentielle 32 m²
Chambre 1 avec accès balcon 18,5 m² et sa salle d'eau privative 4 m²
WC 2 m²
Chambre 2 :18 m² avec salle d'eau 9 m²
Chambre 3 : 22,5 m²
Dégagement 4 m²

2ème étage :
Atelier peinture - chambre potentielle 29,5 m²
Chambre 4 : 20 m²

LOGEMENT INDEPENDANT

--Rez de chaussée--
Cuisine 20 m²
Chambre 1 : 16,5 m²
Salle d'eau - WC 4,5 m²

--1er étage--
Salon 19,5 m²
Chambre 2 : 18,5 m²
Salle d'eau - WC 4 m²
Dégagement 3,5m²

Cave 20,5 m²
Cave à vin 6 m²
Garage à vélo 7,5 m²
Abri jardin 7 m²
Pigeonnier
Piscine à débordement 10 x 5m