Mas de Caractère du XVIII siècle rénové avec raffinement région Grignan - Exclusivité Réf. : 018311

Mas à vendre région Grignan - Drôme provençale - Exclusivité

Édifiée sur près de 15 472 m² de terrain arboré, dont d’anciennes truffières, cette superbe propriété de caractère incarne l’art de vivre en Provence.
Alliance parfaite entre le charme de la pierre et le confort contemporain, elle séduit par son atmosphère paisible, son élégance intemporelle et son cadre naturel d’exception.
Au cœur d’un environnement préservé où la nature règne en maître, chevreuils, biches et lièvres viennent animer le quotidien. La bâtisse s’organise autour d’un magnifique platane centenaire et d’une cour intérieure aux accents méridionaux, véritable cœur du domaine où s’expriment convivialité et douceur de vivre.
La maison d’environ 400 m², se compose de pièces spacieuses et lumineuses, propices à l’accueil d’une grande famille et de nombreux amis, avec la possibilité d'y faire aussi de l'accueil saisonnier.
Les différents espaces de vie s’articulent harmonieusement pour offrir à chacun indépendance et confort, tout en favorisant les moments de partage et de retrouvailles.
À l’extérieur, une belle piscine de 10 x 5 m (construite en 2019) et son pool house convivial invitent à la détente et aux longues journées d’été sous le soleil provençal.
Venez découvrir ce mas à vendre région Grignan, dont le caractère incarne un refuge familial unique, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, élégance et bien-être.
Une adresse rare, pour les amoureux de la nature, de la pierre et des lieux d’exception, au cœur de la Provence.

Points forts de bien à vendre en Drôme Provençal :
Restauration complète en 2018 avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
Bâtisse de charme articulée autour d’un platane centenaire et d’une cour intérieure, créant une atmosphère unique et conviviale.
Double destination : résidence principale et activité touristique haut de gamme (gîtes et chambres d’hôtes).
Environnement naturel préservé, sans nuisance, avec faune locale (chevreuils, biches, lièvres).

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Grignan, 26230 - Drôme provençale.

Elle se compose de :

- - PARTIE PRIVATIVE - -
- - Rez-de-chaussée
Entrée 2 m²
Salon 20 m²
Cuisine . Salle à manger 27.50 m²

- - -PARTIE CHAMBRES D'HOTES - - -
Grande pièce d'accueil 57 m²
Couloir avec placard 4.50 m²
WC + lavabo 2.50 m²
Buanderie 9 m²
- - ETAGE
Couloir 7.50 m²
Chambre avec salle d'eau/WC : 22.50 m²
Mezzanine 12 m²
Chambre avec salle d'eau/WC 20 m²

- - - ETAGE 1
Chambre 42 m²
Couloir 4.50 m²
WC 1.50 m²
Chambre 20.50 m²

- - ETAGE 2
Chambre + salle de bains 22.50 m²
Couloir 3 m²
WC 1 m²
Salle d'eau et baignoire 5 m²
Chambre 17.50 m²
Chambre sous pente 15.50 m²

- - GITE 1 - -
Pièce de vie avec cuisine 22.50 m²
Chambre 12.50 m²
Salle d'eau/WC 5 m²
Terrasse

- - GITE 2 - -
RDC
Pièce de vie avec cuisine 24 m²
Salle d'eau/WC 3 m²
ETAGE
Chambre 10 m²
Espace de nuit chambre ouverte 10 m²
Salle d'eau. WC 2 m²

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme provençale

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.