ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS - EXCLUSIVITE Réf. : 013883

Propriété à vendre Nyons 7km - Drôme Provençale - Exclusivite

Au cœur d'un typique village provençal, vous serez sous le charme de cette exceptionnelle et authentique propriété accrochée à la colline et de sa vue panoramique époustouflante. Cette bâtisse de caractère est chargée d'histoire, elle offre des pièces aux volumes généreux ainsi qu'un jardin suspendu orné par un cèdre séculaire, et agrémenté un espace piscine où vous serez emporté par la vue.... Charme absolu! Cette Maison de Maître est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Nyons 26110.

---Rez-de-Chaussée---
Entrée avec voutes romanes desservant la cage d’escalier centrale dans laquelle peut être installé un ascenseur pour desservir les 3 niveaux 15 m²
Salon Sud et Est avec cheminée 38 m² et accès terrasse panoramique 80 m²
Salle à manger avec cheminée (Nord et Ouest) - (carreaux ciment) 25 m²
Cuisine équipée à l’ancienne (fourneau fonte) 18 m²
Coin repas + rangement cellier 16 m²
Couloir 7 m²
Salle d’eau avec bidet 13 m²
WC séparé 1.5 m²
Chambre I Ouest 16 m²
Chambre 2 Ouest avec cheminée et antichambre 22 et 7 m²
Chambre 3 Sud avec penderies et Salle de bains et WC 25 et 6 m²
- Chaufferie 17 m²
- Buanderie 14 m²
- Dépendances sur la terrasse Est : Piece 12 m² / Salle de ping pong 28 m²
***Surface habitable 209.5 m²
***Surface dépendances 71 m²

---Premier étage---
Terrasse panoramique 35 m²
Bureau / Bibliothèque (climatisation) 39 m²
Palier Dégagement 12 m²
Chambre 4 30 m²
Hall avec accès terrasse 15 m²
Chambre 5 avec point d’eau et placard 29 m²
Salle d’eau + WC séparé 10.5 m²

***Surface habitable 135.5 m²

---Rez-de-jardin--

Hall10 m²
Salon TV climatisé avec accès jardin28 m²
Cave 1 climatisée (voutée) 15 m²
Cave 2 voutée 12 m²
Cave 3 voutée 22 m²
WC lave mains 1.5 m²
Palier 2 m²
Chambre climatisée accès terrasse 15 m²
1 Piece 20 m²
Bibliothèque secrete 28 m²
Piece sous terrasse Sud Est Auvent avec cuve
Piece indépendante côte Ouest 21 m²

Remise cote Sud 36 m²

----Logement gardien indépendant

Cuisine équipée / Salon accès terrasse 25 m²
Chambre alcôve 5 m²
Salle d’eau + WC 5.5 m²
Accès par escalier intérieur au garage, Rue du Tripot.
Portail automatise 25 m²

Immobilier de Prestige Nyons - Drôme Provençale