CLEON D'ANDRAN Réf. : 015035

Propriété à vendre à CLEON D'ANDRAN - Drôme Provençale
A proximité immédiate du village et de toutes les commodités, superbe villa offrant environ 244 m² habitables sur un très beau parc paysagé de 3380 m² entièrement clos avec une piscine de 5 x 10m et son pool-house de 45 m². Vous serez séduits par les volumes généreux des pièces de vie (séjour de 42 m², salle à manger de 22 m² et cuisine équipée de 22 m²), 4 belles chambres, un grand bureau, 2 garages, 1 cave à vins.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit 26220.

--- MAISON ---
Entrée 11 m²
Vestiaire avec coin lave mains et wc fermé
Cuisine équipée 22 m² accès terrasse avec store
Buanderie 5,5 m²
Séjour luminaux de 42 m² avec baies sur terrasse
Dégagement 5,5 m²
Salle à manger 22 m² avec baie sur terrasse
Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau/wc/grands placards
---ETAGE---
Palier : couloir 14 m² avec placards
Chambre2 de 11,50 m²
Chambre3 de 11 m²
Salle d'eau 12 m² (douche italienne, deux vasques, placards)
Wc fermé 1,30 m²
Chambre4 de 14 m² avec dressing 6m²
Bureau 22,50 m² en sous-pente
Dressing (ou chambre supplémentaire) de 16 m² en sous-pente.
--- DEPENDANCES ---
Garage 29 m² avec mezzanine avec porte automatisée
Garage indépendant 38 m² avec porte automatisée
Cave 19 m² et cave à vins climatisée 8,50 m²
Pool-house de 45 m² avec cuisine salle à manger + 1 salle de jeux de 18 m²
Atelier 8 m² avec mezzanine.
Piscine 5 x 10m chauffée et sécurisée (volets roulant automatique) et sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique
--- ANNEXE ---
Bâtiment attenant de 150 m² divisés en 6 locaux commerciaux avec stationnements et entrées privatifs pour un revenu locatif d'environ 15 000 €/an.

*** Chauffage électrique au sol + climatisations réversibles partout
*** Double vitrage bois et baies alu avec volets roulants centralisés et volets bois à l'étage
*** Arrosage automatique

Immobilier de charme Dieulefit - Drôme Provençale