Villa d’exception avec piscine et vue panoramique sur Nyons

Villa d’exception avec vue panoramique sur Nyons – Drôme Provençale - Exclusivité

Vidéo par drone disponible sur notre site internet.

Sur les hauteurs de Nyons, dans un quartier résidentiel recherché, calme et baigné de lumière, cette superbe villa contemporaine à vendre à Nyons offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, élégance et panorama exceptionnel.
Implantée sur un terrain de plus de 1 340 m², elle développe près de 292 m², avec de vastes pièces de vie en rez-de-jardin, ouvertes sur les terrasses et le jardin. La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant un confort optimal à ses occupants et à leurs invités.
Les prestations sont soignées : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisations réversibles dans les chambres, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, cuisine haut de gamme, volumes généreux, belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 m s’intègre parfaitement au jardin arboré et les oliviers autour de la maison donnent beaucoup de charme et vous plongeront dans une atmosphère très provençale.
Un bien rare dans un emplacement privilégié.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

--Rez-de-chaussée--
Hall 18 m²
Salon 18,5 m²
Salon avec cheminée 67 m²
Salle à manger avec mezzanine 30,5 m²
Cuisine équipée 15 m²
Chambre 18 m² avec salle de bains 9 m² et dressing 4,5 m²
Buanderie 3 m²
WC 3 m²

--1er étage--
Chambre 14,5 m² avec salle d'eau accès terrasse 5 m²
Chambre 15 m² avec salle d'eau et WC 5,5 m²
Dégagement 18 m²

--Terrasse 16 m²

--Sous-sol--
Chambre 30 m² avec salle d'eau et WC 8,5 m²
Dégagement 9 m²

--Garage 20 m ²
--Cellier 13 m²
--Chaufferie 7 m²
--Cave à vin 9 m²
--Local technique 5 m²
--Piscine chauffée 10 x 5 m

Agence immobilière de Prestige Nyons - Vinsobres - Venterol