REGION GRIGNAN Réf. : 015836

Propriété à vendre REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
Laissez-vous séduire par cette propriété coup de coeur, ancienne ferme restaurée alliant le charme de la pierres et tout le confort moderne. A 10mn des axes autoroutiers, au pied d'un superbe village classé parmi les plus beaux villages de France, idéalement située dans un écrin de verdure avec une vue imprenable jusqu’au Mont Ventoux et sur le vieux village médiéval, cette bâtisse de caractère offre une surface d'environ 174 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 416 m² superbement arboré et paysagé, une partie avec verger, source, et bénéficie également de nombreuses dépendances dont une grange attenante de 64 m² actuellement utilisée en garage. Charme indéniable, calme et emplacement privilégié !
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

--- REZ DE JARDIN ---
Entrée 6,50 m² avec placards avec wc suspendu 1,40 m² avec lave-mains
Salon lumineux de 34 m² ouvrant sur terrasse ombragée de 45 m² et au jardin
Véranda/serre de 25 m² accessible du salon
Cuisine aménagée / salle à manger 34,50 m² avec poêle bois et accès terrasses Sud et Ouest
Cellier 4,60 m²
---ETAGE---
Accès de plain-pied avec entrée indépendante par une placette
Dégagements 8,40 m²
Salle d’eau de 2,20 m² avec wc
Chambre1 (actuellement grand bureau) de 35,60 m² avec environ 4,50m de hauteur sous plafond et sa mezzanine de couchage 14,80 m²
Salle de bains (douche italienne et baignoire) de 8,90 m² avec placards
Couloir 6,20 m² avec placard
Dressing aménagé 4,70 m²
Chambre2 de 13,40 m² avec garde corps en verre et une superbe vue sur les mont alentours et le jardin
---DEPENDANCES---
Réduit 7 m² avec pompe à chaleur
Grange/garage de 64 m² avec mezzanine d'environ 30 m² au sol
2 caves de 37 et 27 m² avec un toit plat qui permet de jouir d’une grande terrasse à la vue superbe
Abri de jardin 9 m²

--- Maison reliée au tout à l'égout et à l’eau de ville + eau de source pour arrosage du jardin.
--- Les menuiseries sont en aluminium double vitrage (anti-effraction au rez de chaussée) avec brises soleil orientables avec commandes murales ou télécommandes
--- Le chauffage est central par le sol via une pompe à chaleur HITACHI + poêle à bois avec accumulateur de chaleur
--- Verger avec nombreux arbres fruitiers et Oliviers centenaires et eau de la source qui coule en permanence
--- Alarme. Village raccordé à la fibre.

Immobilier de charme Grignan - Drôme Provençale