REGION NYONS Réf. : 012496

Propriété à vendre Nyons 10km- Provence

Au cœur d'une très belle nature préservée, magnifique mas en pierres de 430m² habitables environ dont 2 logements, un agréable espace piscine, ainsi que des dépendances. Cette bâtisse est nichée au milieu de 17 hectares dont une partie est paysagée "à la Toscane" avec des plantations d'oliviers et de cyprès de Florence, ainsi que des bois. Le cadre sauvage et paisible, le bassin alimenté par la source, ainsi que la vue offrent quiétude et sérénité à cette propriété.

**Mas: 370m² environ
---Rez de chaussée---
Hall avec wc/lave-mains 18m²
Salle à manger avec cheminée 38m²
Cuisine 16m² avec cellier 13m²
Salon avec four à pains 45m² avec accès terrasse 35m² et mezzanine 35m²
--Partie indépendante:
Cuisine équipée 11m² avec accès terrasse
Chambre avec salle d'eau 10m²
Lingerie/WC 6.5m²
2 Chambres avec salle d'eau 12m² et 16m²
Chambre avec salle de bains 20m²

---Premier étage---
Salle de bains/WC 5m²
Chambre 11m²
2 chambres en enfilade 16m² / 15m²
2 chambres climatisées avec salles de bains wc 23m² / 23m²
Chambre 10m²
Bureau avec dégagement 26m²

---Appartement du "gardien": 61m² environ
Dégagement 6m²
Cuisine séjour 26m²
Salle de bains wc 6m²
2 Chambres 11m² et 12m²

---Pièce 25m² / Chaufferie douche wc 15m²
---3 caves 25m²/13m²/20m²
---Garage indépendant 40m²
---Bâtiment annexe en pierre (hangar agricole) 240m² / Annexe 15m² / Remise 52m²
---Pool-house en pierre avec WC/Lavabo 45m²
---Piscine 12 x 6 (filtre à sable)
---Terres en fermage
---Possibilité d'acquérir en plus 47 hectares de bois et de terres dont certaines libres et d'autres en fermage.

Immobilier de Prestige - Drôme Provençale